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                                          来源:1分彩官方-欢迎您
                                          发稿时间:2020-06-01 08:32:53

                                          法院支持商户共计595万债权

                                          门槛不高是房产中介的特点之一。哪怕是近两年,整个房产中介从业者中,仍旧有很大比例的低学历从业者。《2018中国房地产经纪人报告》显示,“接近84%的经纪人学历占比在专科及以下,高中学历的经纪人占比约32%”。而在2019年的数据中,大专及以上学历从业者占比达49.6%,说明房产中介里的高学历人群占比正在快速增长。

                                          2019年初,一段女子坐奔驰车引擎盖上维权的视频被大量转发之后,维权女薛某引起大量网友关注。同年4月,薛某却被曝出其经营的竞集公司拖欠商户近600万欠款,并已失联6个月。

                                          竞集公司方面辩称:合同性质是联合经营,应共同承担风险;其次,合同约定的解约触发条件是双方对合理商业风险的分担机制,双方应互不追究责任。同时,竞集公司表示其并不存在违约行为,恰恰始终在积极履约。

                                          据上游新闻此前刊发的《奔驰维权女车主被维权,上海20多商户指其欠债575万失联6个月》报道显示,2017年竞集公司以低租金长期租赁了上海爱琴海购物公园外街2000平方米的场地,创办“竞集守艺人”美食广场项目。薛某为该公司监事,该公司法定代表人为薛某母亲,在奔驰维权案件中的家属徐某是该公司最终受益人。

                                          竞集公司还表示,如合同终止,商户的装修款、保证金不应退还,案涉标的资金组成均为沉没成本和应当自担的商业风险。竞集公司还特别提到,导致合同解体的根本原因是商户要求绕过竞集公司管理,自行收款,干扰合同的履行。

                                          该院审理后认为,根据査明事实,竞集公司依据合同有义务适时地提供适格的商铺交付商户并且保障商户合同期限内的正常经营,然而竞集公司不但交付迟延,且交付的商铺所在场所存在严重的漏水、渗漏等问题,直接影响正常经营,后续竞集公司与业主的房屋租赁合同被上海市闵行区人民法院裁判解除,直接导致了合同实际无法履行。因此,竞集公司构成违约。

                                          “奔驰维权女”被21家商户追债

                                          毕业后找到一份适合自己的工作,收入能够满足个人物质需求、精神需求,那这份工作就不错,与学历、名校无任何关系。房产中介能够通过自己的努力获得远超想象的收益,自然就会吸引更多人加入。逐利心态是人之常情。反过来说,那些通过经纪房产而获得高收入的人群,显然有更多过人之处,而拥有更好的教育背景也一定会对工作有所帮助。

                                          商户们认为,竞集公司因拖欠供应商、房租、工人工资而被宣告破产,已无法履行合同,请求法院判定解除双方联销经营合同,并确认商户对竞集公司享有的债权。